Inleiding Naar verwachting treedt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vanaf 1 juli 2022 in werking. Deze wet moet ervoor zorgen dat kopers en (ver)huurders aantoonbaar de bouwkwaliteit geleverd krijgen die zij mogen verwachten en waarvoor zij hebben betaald. De wet heeft twee hoofddoelen 1. Aantoonbaar verbeteren van de bouwkwaliteit; 2. Verbeteren van de rechtspositie van de opdrachtgever (met name de particuliere eindklant). Dit leidt ertoe dat professionele bouwpartijen, meer dan nu, geconfronteerd worden met risico’s en aansprakelijkheden van (na oplevering) geconstateerde bouwfouten, tegenvallende prestaties en andere onvolkomenheden (zoals het niet voldoen aan de Bouwbesluiteisen). Over de Wkb zijn al diverse publicaties verschenen. Hierbij valt op dat vooral wordt gekeken naar de positie en de risico’s van de uitvoerend aannemer. De impact die de Wkb op professionele opdrachtgevers heeft, blijft vaak onderbelicht. Vandaar dat wij in deze whitepaper nadrukkelijk kijken naar de implicaties en kansen van de Wkb voor de doelgroep van projectontwikkelaars, ontwikkelende vastgoedbeleggers en woningcorporaties. In deze whitepaper bespreken we de mogelijke risico’s die ontstaan in de huidige processen, hoe deze risico’s kunnen worden beperkt en wat de Wkb betekent voor de contracten die u aangaat met uw ontwerp- en uitvoeringspartners. Bovendien laten we aan de hand van het Wkb-proefproject met 8 woningen in Pijnacker, de projectontwikkelaar, het ontwerpbureau, de gemeente en de kwaliteitsborger aan het woord over hun ervaringen tijdens het ontwikkel-, ontwerp- en vergunningstraject. www.bouwheo.nl
Download PDF